Estimation théorique
Rue de la Ferme,78580 Les Alluets le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Ferme,78580-Les Alluets le Roi indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alluets-le-Roi (78010), comprenant 1243 habitants est de 14,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 18,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 1.892€ avec un indice de confiance de 8.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA FERME | 5 | 102 | 226 | 515000€ | 5049€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DE LA FERME | 4 | 85 | 147 | 432000€ | 5082€ |
2022-03-31 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 101 | 1245 | 500000€ | 4950€ |
2020-11-03 | 24 | GR GRANDE RUE | 5 | 203 | 1309 | 785400€ | 3869€ |
2020-09-09 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 215 | 305 | 878600€ | 4087€ |
2020-06-02 | 2 | HAM DU PRESSOIR | 6 | 180 | 915 | 485000€ | 2694€ |
2019-07-11 | 11 | RUE D ORGEVAL | 5 | 92 | 426 | 399950€ | 4347€ |
2020-09-10 | 11 | RUE D ORGEVAL | 5 | 92 | 426 | 450000€ | 4891€ |
2020-03-17 | 11 | RUE D ORGEVAL | 4 | 72 | 89 | 173000€ | 2403€ |
2020-11-02 | 7 | HAM DU PRESSOIR | 5 | 91 | 949 | 452800€ | 4976€ |
2020-03-04 | 5 | RUE D ORGEVAL | 5 | 100 | 90 | 132500€ | 1325€ |
2020-05-23 | 2 | RUE SAINT PIERRE | 8 | 287 | 699 | 620000€ | 2160€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE MAULE | 4 | 90 | 80 | 308130€ | 3424€ |
2021-02-02 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 92 | 155 | 445000€ | 4837€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 139 | 400 | 480000€ | 3453€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 139 | 400 | 496000€ | 3568€ |
2020-11-30 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 240 | 795 | 900000€ | 3750€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 222 | 500 | 905000€ | 4077€ |
2020-09-22 | 1 | CLOS DE LA BRECHE | 5 | 165 | 855 | 961000€ | 5824€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DE MAULE | 5 | 90 | 290 | 255000€ | 2833€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 133 | 390 | 472260€ | 3551€ |
2023-05-09 | 1 | RTE D ECQUEVILLY | 9 | 204 | 277 | 425000€ | 2083€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 70 | 288 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-23 | 15 | RTE ROYALE | 5 | 146 | 500 | 567500€ | 3887€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DE LA PROCESSION | 4 | 84 | 699 | 365000€ | 4345€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 96 | 316 | 148000€ | 1542€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 238 | 1000 | 970000€ | 4076€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DES BONS ENFANTS | 7 | 238 | 1000 | 980900€ | 4121€ |
2021-09-08 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 933 | 721400€ | 5304€ |
2021-07-08 | 17 | HAM DES RUETTES | 6 | 140 | 1011 | 488000€ | 3486€ |
2020-02-03 | 37 | RUE D ORGEVAL | 8 | 355 | 605 | 738690€ | 2081€ |
2022-09-02 | 11 | RUE SAINTE GABRIELLE | 4 | 150 | 260 | 619250€ | 4128€ |
2022-02-14 | 11 | RUE SAINTE GABRIELLE | 5 | 183 | 289 | 500000€ | 2732€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 180 | 385 | 851050€ | 4728€ |
2020-03-06 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 214 | 960 | 662000€ | 3093€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE CLAIRBOIS | 3 | 87 | 130 | 390684€ | 4491€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DU MOULIN | 5 | 132 | 586 | 506950€ | 3841€ |
2020-04-30 | 4 | IMP DES CEDRES | 5 | 120 | 427 | 450450€ | 3754€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE CLAIRBOIS | 4 | 74 | 99 | 253000€ | 3419€ |
2020-09-30 | 26 | DOM DES MEULIERES | 6 | 103 | 377 | 361500€ | 3510€ |
2022-02-14 | 20 | DOM DES MEULIERES | 7 | 175 | 0 | 540000€ | 3086€ |
2020-02-21 | 23 | DOM DES MEULIERES | 5 | 148 | 406 | 484250€ | 3272€ |
2020-06-12 | 19 | DOM DES MEULIERES | 4 | 110 | 400 | 395000€ | 3591€ |
2022-05-04 | 31 | RTE ROYALE | 3 | 98 | 1040 | 560000€ | 5714€ |
2019-12-03 | 29 | DOM DES MEULIERES | 5 | 98 | 361 | 369500€ | 3770€ |
2019-05-13 | 15 | RUE DE CLAIRBOIS | 5 | 93 | 471 | 564554€ | 6070€ |
2020-02-14 | 4 | CLOS SAINT SYLVESTRE | 8 | 198 | 1000 | 615000€ | 3106€ |
2021-07-16 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 101 | 251 | 417530€ | 4134€ |
2019-09-17 | 5038 | BRECHE A BALLE | 4 | 66 | 300 | 375000€ | 5682€ |
2021-06-22 | 12 | DOM DES MEULIERES | 6 | 132 | 500 | 430000€ | 3258€ |
2020-01-22 | 5 | CLOS DE LA MOUTONNIERE | 5 | 113 | 509 | 432800€ | 3830€ |
2020-02-28 | 3 | DOM DES MEULIERES | 6 | 160 | 412 | 524000€ | 3275€ |
2022-07-01 | 2 | DOM DES BOIS JANEAUDES | 6 | 165 | 655 | 684270€ | 4147€ |
2020-10-08 | 8 | DOM DES BOIS JANEAUDES | 7 | 307 | 2173 | 866000€ | 2821€ |
2021-04-02 | 15 | CHE DES BOIS JANEAUDES | 6 | 165 | 1000 | 700769€ | 4247€ |
2020-03-03 | 19 | CHE DES BOIS JANEAUDES | 3 | 105 | 317 | 366800€ | 3493€ |
2021-10-11 | 110 | RTE ROYALE | 6 | 121 | 2847 | 441830€ | 3651€ |
2022-03-29 | 2 | RUE DE LA CENDRIERE | 2 | 80 | 500 | 371970€ | 4650€ |
2020-03-27 | 14 | RTE DES FLAMBERTINS | 5 | 200 | 1950 | 280000€ | 1400€ |
2020-09-16 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 165 | 510000€ | 3923€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 4 | 108 | 366 | 449000€ | 4157€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 4 | 76 | 500 | 432692€ | 5693€ |
2022-02-01 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 228 | 66000€ | 508€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 5 | 131 | 540 | 721000€ | 5504€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA MARE AUX CHATS | 5 | 166 | 340 | 650000€ | 3916€ |
2019-09-25 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 212 | 210 | 480100€ | 2265€ |
2020-04-03 | 1 | CHE DES JONCS MARINS | 5 | 169 | 500 | 859000€ | 5083€ |
2021-06-30 | 83 | GR GRANDE RUE | 5 | 178 | 1285 | 547200€ | 3074€ |
2019-11-04 | 2 | CHE DES JONCS MARINS | 3 | 70 | 120 | 229500€ | 3279€ |
2022-07-26 | 58 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 856 | 2000000€ | 22727€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 3 | 54 | 146 | 254000€ | 4704€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DE LA FOSSE ROUGE | 3 | 54 | 146 | 290000€ | 5370€ |
2022-12-07 | 3 | CHE DES CLOS MORIN | 7 | 154 | 500 | 700000€ | 4545€ |
2021-07-08 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 156 | 1000 | 749200€ | 4803€ |
2020-12-30 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 137 | 500 | 748500€ | 5464€ |
2019-09-27 | 77 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 670 | 218400€ | 2184€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE LA VALLEE MARIA | 6 | 157 | 0 | 600000€ | 3822€ |
2020-06-19 | 1 | CHE DES CLOS MORIN | 4 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2019-07-17 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 190 | 319 | 456600€ | 2403€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DES ALLUETS | 7 | 296 | 1651 | 1510000€ | 5101€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DES ALLUETS | 15 | 445 | 1000 | 1580000€ | 3551€ |
2022-09-30 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 269 | 560000€ | 3944€ |
2022-03-03 | 78 | GR GRANDE RUE | 2 | 18 | 30 | 134000€ | 7444€ |
2020-08-28 | 102 | GR GRANDE RUE | 6 | 112 | 253 | 411800€ | 3677€ |
2021-08-02 | 96 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 159 | 386050€ | 3510€ |
2021-03-02 | 100 | GR GRANDE RUE | 5 | 158 | 280 | 495000€ | 3133€ |
2022-04-28 | 74 | GR GRANDE RUE | 4 | 76 | 100 | 486000€ | 6395€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 412500€ | 2304€ |
2022-03-21 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 516500€ | 2885€ |
2020-01-29 | 1 | ALL DES REINES CLAUDES | 7 | 179 | 271 | 467150€ | 2610€ |
2022-03-16 | 21 | CHE DE PARTERRE | 6 | 141 | 500 | 688970€ | 4886€ |
2022-05-12 | 15 | ALL DE LA ROUSSEROLLE | 8 | 154 | 327 | 642900€ | 4175€ |
2022-07-29 | 108 | GR GRANDE RUE | 3 | 118 | 615 | 485000€ | 4110€ |
2022-08-11 | 11 | RUE DES ALLUETS | 5 | 98 | 0 | 492500€ | 5026€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DES ALLUETS | 5 | 96 | 0 | 413050€ | 4303€ |
2020-10-22 | 15 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 4 | 89 | 0 | 301700€ | 3390€ |
2019-07-30 | 18 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 4 | 91 | 0 | 354910€ | 3900€ |
2021-03-03 | 7 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 3 | 69 | 0 | 296500€ | 4297€ |
2022-06-24 | 8 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 6 | 128 | 0 | 486820€ | 3803€ |
2021-07-16 | 9 | CLOS DE BENAINVILLIERS | 3 | 74 | 0 | 297000€ | 4014€ |
2019-12-03 | 25 | CHE DE PARTERRE | 4 | 102 | 500 | 504050€ | 4942€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DE LA VALLEE MARIA | 8 | 196 | 610 | 920600€ | 4697€ |
2020-05-13 | 11 | LES FLAMBERTINS | 4 | 88 | 500 | 399420€ | 4539€ |
2023-02-02 | 11 | LES FLAMBERTINS | 4 | 88 | 500 | 452400€ | 5141€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE LA BARDAURY | 4 | 121 | 284 | 496000€ | 4099€ |
2021-11-12 | 9 | LES FLAMBERTINS | 4 | 126 | 500 | 610000€ | 4841€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 147 | 828 | 592000€ | 4027€ |
2022-02-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 7 | 174 | 630 | 733700€ | 4217€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DE POISSY | 4 | 102 | 506 | 490000€ | 4804€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DES VERGERS | 5 | 151 | 529 | 635000€ | 4205€ |
2019-07-24 | 9 | CHE DE POISSY | 7 | 189 | 461 | 485000€ | 2566€ |
2020-08-26 | 31 | CHE DE PARTERRE | 5 | 134 | 527 | 490000€ | 3657€ |
2020-06-16 | 3 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 6 | 216 | 1175 | 865660€ | 4008€ |
2020-11-13 | 13 | CHE DE POISSY | 4 | 102 | 557 | 499800€ | 4900€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 169 | 500 | 595080€ | 3521€ |
2022-05-06 | 5 | CLOS DU MANOIR | 6 | 210 | 500 | 1040000€ | 4952€ |
2019-08-29 | 12 | LES FLAMBERTINS | 5 | 121 | 620 | 541500€ | 4475€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DE LA CROIX PAQUET | 4 | 84 | 0 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA CROIX PAQUET | 6 | 132 | 144 | 488400€ | 3700€ |
2019-07-22 | 4 | ALL DU VIEUX LAVOIR | 9 | 208 | 1121 | 765000€ | 3678€ |
2020-05-22 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 125 | 528 | 427400€ | 3419€ |
2020-09-11 | 5020 | LE VILLAGE | 5 | 81 | 330 | 271775€ | 3355€ |
2021-07-23 | 7 | ALL DE LA FONTAINE TOMASSE | 5 | 128 | 475 | 532700€ | 4162€ |
2021-08-25 | 2 | ALL DES BLES DE PRINTEMPS | 7 | 166 | 564 | 587500€ | 3539€ |
2021-05-19 | 31 | CHE DE POISSY | 7 | 172 | 279 | 585000€ | 3401€ |
2022-05-06 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 355 | 494900€ | 3535€ |
2019-05-29 | 5039 | LE VILLAGE | 2 | 88 | 70 | 120000€ | 1364€ |
2022-07-20 | 49 | CHE DE PARTERRE | 6 | 177 | 500 | 642850€ | 3632€ |
2020-10-01 | 3 | CHE DES GRAVIERS | 7 | 183 | 603 | 580400€ | 3172€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA CROIX PAQUET | 6 | 140 | 830 | 684800€ | 4891€ |
2020-10-16 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 183 | 500 | 688300€ | 3761€ |
2020-02-27 | 5 | CHE DES GRAVIERS | 4 | 74 | 0 | 338000€ | 4568€ |
2022-08-25 | 37 | CHE DE POISSY | 5 | 136 | 472 | 527000€ | 3875€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 141 | 483 | 628550€ | 4458€ |
2021-08-06 | 13 | CHE DE LA BICHAILLE | 5 | 112 | 362 | 427000€ | 3813€ |
2022-07-01 | 1 | LES FLAMBERTINS | 7 | 230 | 500 | 1008000€ | 4383€ |
2022-09-27 | 3 | RUE SAINT CLAIR | 4 | 99 | 88 | 558900€ | 5645€ |
2021-11-26 | 5061 | GR GRANDE RUE | 7 | 200 | 517 | 900000€ | 4500€ |
2022-11-18 | 5027 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 89 | 175000€ | 1786€ |
2021-10-11 | 6 | LES FLAMBERTINS | 5 | 120 | 3402 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE LA BICHAILLE | 4 | 109 | 488 | 522000€ | 4789€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 159 | 500 | 545700€ | 3432€ |
2019-09-13 | 11 | AV DU LAC | 7 | 175 | 0 | 875000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 12 | AV DU LAC | 7 | 220 | 0 | 759790€ | 3454€ |
2021-01-25 | 17 | AV DES GRANDS PRES | 6 | 134 | 0 | 372500€ | 2780€ |
2023-03-24 | 18 | AV DU LAC | 8 | 183 | 0 | 887390€ | 4849€ |
2021-08-03 | 23 | AV JONCHERE | 11 | 361 | 0 | 2672000€ | 7402€ |
2019-07-25 | 25 | AV DU LAC | 3 | 125 | 0 | 454000€ | 3632€ |
2020-11-09 | 27 | AV DU LAC | 6 | 160 | 0 | 535000€ | 3344€ |
2020-10-01 | 3 | AV JONCHERE | 7 | 269 | 0 | 868148€ | 3227€ |